墙基础拆迁如何补偿？

墙基础拆迁补偿通常是根据房屋整体拆迁补偿来综合考虑的。下面为您详细解释相关内容。

首先，关于拆迁补偿的基本原则。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。墙基础属于房屋的一部分，其价值包含在被征收房屋价值当中。

其次，房屋价值的评估方法。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。在评估过程中，墙基础作为房屋的重要支撑结构，其质量、材质等因素都会影响到房屋整体价值的评估。例如，采用钢筋混凝土基础的房屋，通常会比普通砖基础的房屋价值要高。

最后，不同情况的补偿差异。如果墙基础是独立于房屋主体存在的附属设施，或者在拆迁过程中墙基础的拆除和重建有额外的成本，可能会在补偿中单独予以考虑。但这种情况相对较少，一般还是以房屋整体价值来计算补偿。此外，如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。