征地拆迁地基是如何补偿的？

征地拆迁中地基的补偿问题较为复杂，下面为您详细介绍。

首先，补偿主要涵盖几个方面。一是宅基地区位补偿价，这是对宅基地所在地理位置及其潜在价值的补偿。它参考当地普通住宅指导价，由各区县政府综合多种因素评估确定，比如特定时段和地域范围内的普通商品房住宅均价以及城市规划等 。二是宅基地面积，补偿款按合法获批且符合相关控制标准的宅基地面积计算，被拆迁房屋占用的宅基地面积需经官方确认，且不能超出规定最大面积。三是房屋重置成新价，是针对房屋自身建筑成本与折旧状况的补偿，即重建同类型新房所需费用扣除房屋折旧后的剩余价值 。

在补偿方式上，有一次性支付和分期支付两种。一次性支付就是拆迁方与所有权人达成赔偿协议后，一次性支付全部赔偿款；分期支付则是拆迁方按约定的期限与金额分期支付直至全额支付完毕，使用权人可分担风险，但需保证合理性 。

补偿范围通常涵盖地基之上土地及其地下基础设施（如管网、电缆）等，但具体范围因地域和政策而异，要参照当地拆迁政策 。

相关法律依据有《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。《土地管理法》第四十八条也指出，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用 。

相关概念：

宅基地区位补偿价：对宅基地所在地理位置及其潜在价值的补偿，由区县政府综合多种因素评估确定。

房屋重置成新价：重建同类型新房所需费用扣除房屋折旧后的剩余价值。