2024年山东威海征地拆迁补偿是多少钱？标准明细是怎样的？

我家在山东威海，最近听说这边可能有征地拆迁的计划。我想提前了解一下补偿情况，心里好有个底。想知道不同类型的土地，像耕地、林地等，还有不同结构的房屋，补偿标准到底是怎么规定的，具体能补偿多少钱呢？
张凯执业律师
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在山东威海，2024年征地拆迁补偿标准因多种因素有所不同。


首先是土地补偿方面：

- 征收耕地时，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。

- 征收基本农田，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。这是因为基本农田对保障国家粮食安全很重要，所以补偿标准更高。

- 征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。

- 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。

- 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2.1万元。


其次是青苗及附着物补偿中的房屋补偿：

- 楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。

- 捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。

- 砖瓦房每平方米补偿2021元。

- 平（草）房每平方米补偿1900元。


其他地上（下）附着物补偿标准也各有不同，比如仓房每平方米补偿920元，室外水泥地坪每平方米补偿165元等。


这些补偿标准是依据《土地管理法》等相关法律法规制定的。《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估等一系列工作，以保障被征地人的合法权益。不同地区会根据当地实际情况，如经济发展水平、土地供求关系等，对补偿标准进行调整。总之，征地拆迁补偿是为了保障被征地人的生活水平不降低，同时促进土地资源合理利用和城市发展。

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