question-icon 出租方有问题时中介是否有责任?

我通过中介租了套房子,入住后发现出租方身份有问题,租赁合同可能存在风险。我想知道在这种情况下,中介需不需要承担责任呢?他们有没有义务审核出租方的情况?
展开 view-more
  • #房屋租赁
  • #中介责任
  • #出租方问题
  • #民法典
  • #如实报告
answer-icon 共1位律师解答

在出租方存在问题的情况下,中介是否承担责任需要分情况来看。首先,我们要明白中介在房屋租赁交易中扮演的角色,简单来说,中介就像是个中间人,负责牵线搭桥,帮助租客和出租方达成租赁交易。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 如果中介在明知出租方有问题,比如出租方没有房屋的合法出租权、提供虚假身份信息等情况,却故意隐瞒这些重要事实,或者向租客提供了虚假的出租方相关情况,从而导致租客遭受损失,那么中介显然是要承担责任的。此时,租客不仅可以不支付中介报酬,还能要求中介赔偿自己的损失。 要是中介并不知晓出租方存在问题,并且在其能力范围内,已经尽到了合理的审查和注意义务,比如查看了出租方提供的房产证、身份证等必要文件,文件看起来没有明显问题,那么中介可能不需要承担责任。因为中介没有能力对所有信息进行完全准确的核实。但如果中介审查不仔细,存在疏忽,例如没有认真核对证件的真实性等,那么中介还是可能要承担一定的责任。所以,关键在于判断中介是否尽到了如实报告和合理审查的义务。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系