租客跟房东有纠纷,跟中介有关系吗?
我租房子时通过中介和房东签了合同,现在和房东在租金和房屋维修问题上产生了纠纷。我就想知道,这种租客和房东之间的纠纷,跟当初给我们牵线搭桥的中介有没有关系呢?中介需不需要为此负责?
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在租客和房东产生纠纷的情况下,中介是否有关系需要分情况来看。首先我们来了解一下中介的义务。中介在房屋租赁中主要起到居间服务的作用,就是给租客和房东提供订立合同的机会或者媒介服务。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 如果在租赁过程中,中介已经尽到了如实报告的义务,比如如实告知了租客房屋的真实情况、房东的相关信息等,并且按照规范流程促成了租客和房东签订租赁合同,那么一般情况下租客和房东之间的纠纷与中介无关。例如,租客和房东在租金支付时间、房屋设施维修等问题上产生分歧,而这些问题在合同签订时中介并无隐瞒或误导行为,那么中介通常不需要承担责任。 然而,如果中介存在过错,比如故意隐瞒房屋存在的重大质量问题、房东的不良信用记录等重要信息,导致租客和房东在后续履行合同过程中出现纠纷,那么中介就脱不了干系。在这种情况下,租客或者房东可以要求中介承担相应的责任,比如退还中介费用、赔偿损失等。另外,如果中介违反了合同约定的其他义务,比如没有按照约定协助办理相关租赁手续等,也可能需要对因此产生的纠纷负责。总之,判断中介是否与租客和房东的纠纷有关系,关键在于中介是否履行了法定和约定的义务。

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