房东违约的情况下中介费可以退吗？

在房东违约的情况下，中介费是否可以退，需要分情况来看。

首先，我们要明白中介费的性质。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。简单来说，就是中介帮你找到了合适的房源，促成了交易，你需要支付给他们的报酬。

根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一般情况下，如果中介已经按照合同约定促成了你和房东之间的租赁合同成立，那么中介的主要义务就已经完成，你通常需要支付中介费。

但是，如果因为房东违约导致合同无法继续履行，这时候要结合你和中介签订的中介服务合同来看。如果合同中有明确约定，在房东违约导致交易失败的情况下，中介需要退还中介费，那么你就可以依据合同要求中介退还。例如合同里写明“若因房东原因导致租赁无法实现，中介退还全部中介费”，这种情况下你就有了很明确的依据。

如果合同没有相关约定，从公平和诚实信用原则出发，如果中介在促成交易后，没有后续需要继续提供的服务，且没有过错，可能不会全额退还中介费。不过，若中介有义务协助处理房东违约事宜，但没有尽到该义务，比如没有积极协调你和房东的纠纷，你可以和中介协商，要求其退还部分中介费。若协商不成，你可以通过法律途径，向法院起诉来维护自己的权益。

总之，房东违约时中介费能否退还，要综合考虑合同约定、中介是否尽责等多方面因素。