合同违约中介费能退吗?

我之前通过中介签了一份合同,现在对方违约了。我想知道,这种情况下我交给中介的中介费能不能退啊?我交了不少中介费,要是不能退损失就大了,想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在探讨合同违约时中介费是否退还这个问题,需要从多方面进行分析。首先,我们要明确一下相关概念。中介费是指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介人的主要义务是促成合同的成立,当他们完成了这一义务,从原则上来说,就有权收取约定的中介费。但是,如果合同因一方违约而未能顺利履行,情况就会变得复杂。


假如中介在促成合同的过程中存在过错,比如没有如实向委托人告知重要信息,或者提供了虚假情况,损害了委托人的利益。按照《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。这种情况下,委托人不仅可以要求退还中介费,还可以要求中介承担赔偿责任。


如果中介已经尽到了自己的义务,促成了合同的成立,而合同的违约是由于委托人与合同相对方之间的原因导致的,通常情况下,中介费是不予退还的。不过,具体是否退还,还要看委托人与中介之间签订的中介服务合同是如何约定的。如果合同中有关于合同违约时中介费退还的相关条款,那么就按照合同约定来执行。比如,合同约定若一方违约导致合同解除,中介应退还部分或全部中介费,那么就可以依据该约定要求中介退还。


总之,合同违约时中介费是否退还,要综合考虑中介是否存在过错、合同的具体约定等多方面因素。如果遇到纠纷,双方可以先尝试协商解决;协商不成的,可以通过诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

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