卖房违约后中介费不退该如何处理？

当遇到卖房违约中介费不退的情况，首先要明白这涉及到民事合同方面的法律问题。

在法律规定里，根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。如果中介已经促成了房屋买卖合同成立，且在过程中没有过错，从一般原则来讲，卖方违约并不影响中介收取中介费，因为中介的主要义务是促成交易，当交易达成，其承诺已兑现，委托人就应当支付报酬 。

不过，也有特殊情况。若存在中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益导致卖方违约的情况，依据《民法典》第九百六十二条，中介费应予退还。而且，如果买卖双方与中介另有关于违约后中介费处理的约定，那就按照约定来处理。

如果与中介在中介费退不退的问题上有争议，首先可以尝试和中介进行沟通协商，向其说明自身情况和诉求，看能否达成一致解决方案。要是沟通没有效果，可以向当地的消费者权益保护组织咨询，他们能提供专业建议和帮助。要是以上方法都不能解决，还可以考虑走法律途径。向律师咨询了解具体法律规定和诉讼程序，若要起诉，要符合《民事诉讼法》第一百二十二条规定的条件，即原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，有具体的诉讼请求、事实和理由，且属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。当然，如果之前和中介签订的合同里有仲裁协议，也可以申请仲裁。

相关概念：

居间合同：是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

仲裁协议：是双方当事人自愿将他们之间已经发生或者可能发生的争议提交仲裁解决的书面协议。