租客跑了,中介需要承担责任吗?

我通过中介租了房子,结果住了没多久租客就跑了,还欠了一些房租没给。我就想知道这种情况下,中介有没有责任啊?我不太懂法律这方面的事儿,想弄清楚中介在这个事情里到底有没有义务帮我解决或者承担一些责任。
张凯执业律师
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当租客跑了,中介是否有责任需要分情况来看。


首先,如果租赁合同是与中介签订的,那么中介应当按照法律规定,对涉及的争议事项承担相应责任。通俗来讲,就是你和中介直接签了租房子的合同,那中介在租客跑了这件事上是要负责的。


其次,如果中介只是作为居间方,实际签署租赁合同的是房东本人,正常情况下中介通常无需承担责任。这里的居间方,简单说就是起到牵线搭桥的作用,帮你和房东联系上,让你们能达成租房协议,之后就没它什么事儿了。


不过,如果中介存在以下情况,还是要承担责任的。比如中介向租赁双方提供了虚假信息,像介绍租客时隐瞒了租客不良的信用记录等;或者有其他违反合同约定的行为,最终导致租赁双方遭受重大经济损失。依据《民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任 。所以要是中介有这些不当行为,即使它只是居间方,也得承担责任。


总之,不能一概而论说租客跑了中介就一定有责任或没责任,要根据具体情况以及中介在整个租房过程中的行为表现来判断。

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