中介过失是否需要承担责任?

我最近通过中介找房子,结果发现中介提供的房屋信息不准确,导致我多花了不少冤枉钱。我就想知道,像这种中介存在过失的情况,到底要不要承担责任呢?具体的责任判定标准又是怎样的呢?
张凯执业律师
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中介过失是需要承担责任的,以下为你详细解释:


首先,要明确中介机构赔偿责任采取的是过错推定原则。这意味着在相关纠纷中,受害人需要证明中介人的行为违法、自己受到了损失,以及违法行为与损害事实之间存在因果关系。而中介机构则需要承担自己无过错的举证责任。例如,在房屋租赁中介服务中,如果中介没有如实告知房屋的实际状况,如房屋存在严重的漏水问题,而租客在不知情的情况下签订了租赁合同,后来因漏水问题遭受了财产损失,租客就可以主张中介存在过失。


其次,根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。也就是说,如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给当事人造成了经济损失,那么中介机构应当承担责任。


再者,《民法典》第五百七十七条也规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以,若有证据证明中介的过失行为给当事人造成了财产损失,当事人可以要求中介承担赔偿责任。


总之,当你认为中介存在过失并给自己造成了损失时,要注意收集相关证据,以便更好地维护自己的合法权益。

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