question-icon 买房出现纠纷时,中介是否需要负责?

最近买房过程中出现了一些纠纷,不知道中介在这种情况下要不要承担责任。比如中介提供的房源信息好像不太准确,想知道这种情况中介会不会担责,具体的判定标准是怎样的。
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在买房出现纠纷的情况下,中介是否负责需要根据具体情况来判定。 如果中介在房屋买卖过程中存在过失,那么就需要承担相应的赔偿责任。比如,中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,像房子存在严重的质量问题却不告知购房者,或者提供虚假情况,例如虚构房屋周边的配套设施等,损害了委托人利益的,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 然而,如果中介公司在其许可的业务范围内正常运营,并且所提供的信息都是真实、准确的,那么中介一般不需要承担责任。因为购房方的违约责任通常只针对买卖双方。也就是说,在买房过程中,若纠纷是由买卖双方自身的原因导致的,与中介的服务无关,中介就无需对此负责。 例如,买卖双方在房价、付款方式等合同条款上无法达成一致而产生纠纷,这种情况下只要中介已经尽到了如实报告等义务,就不承担责任。

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