婚前买的房子婚后加上女方名字是否算共同财产?

我在婚前买了套房子,现在结婚了,老婆想让我在房产证上加上她的名字。我有点担心,不知道加上她名字后,这房子是不是就变成我们的共同财产了?万一以后有个什么变故,这房子的归属该怎么算呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚前买的房子婚后加上女方名字是否算共同财产,关键要看加名这一行为的性质。


从法律概念上来说,房产的所有权是以登记为准的。婚前购买的房子,原本属于购买方的个人财产。而婚后加上女方名字,这一行为通常会被视为一种赠与行为。也就是说,房子的产权人通过在房产证上添加女方名字,将部分房产份额赠与给了女方。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。当房产证上加上女方名字后,房产登记发生了变更,这种变更在法律上是具有效力的。


所以,一般情况下,婚前买的房子婚后加上女方名字后,该房子就属于夫妻共同财产了。不过,如果双方在加名时另有约定,比如约定了各自所占的房产份额,那么就按照约定来确定双方对该房产的权益。另外,如果存在欺诈、胁迫等情形导致加名的,权益受损害方可以在法律规定的期限内请求撤销该赠与行为。总之,婚后加名后房产通常变为共同财产,但具体情况还需结合实际约定和法律规定来综合判断。

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