question-icon 诉前保全房产需要什么资料?

我打算对一处房产申请诉前保全,但不清楚具体要准备哪些资料。之前没接触过这种事,担心资料准备不全耽误时间。我想知道这些资料有没有什么格式要求或者特殊规定,希望了解清楚以便顺利完成诉前保全。
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  • #诉前保全
answer-icon 共1位律师解答

诉前保全房产,是指在提起诉讼前,为了防止被申请人转移、隐匿、变卖房产,保障将来判决能够得到执行,申请人向法院申请对被申请人的房产采取的一种临时性的强制措施。 首先,需要提交诉前财产保全申请书。这份申请书就是向法院说明你为什么要申请保全房产,比如你和对方有债务纠纷,担心对方把房子卖了让你拿不到钱。申请书要写清楚申请人和被申请人的基本信息,像姓名、地址、联系方式等;还要写明白请求保全的房产具体情况,比如房子在哪里、面积多大等;更要说明申请保全的事实和理由,也就是你们之间到底发生了什么事让你觉得要保全这个房子。 其次,要有申请人的身份证明材料。如果申请人是个人,就提供身份证,这是证明你身份的东西。如果申请人是公司,那就得提供营业执照副本复印件和法定代表人身份证明书,营业执照能证明公司是合法存在的,法定代表人身份证明书能说明谁代表公司来申请保全。 再者,要提供被申请人的身份信息资料。如果知道对方的身份证号最好,不知道的话,能提供对方的姓名、大概住址等信息也行,这样法院才能确定要保全谁的房子。 另外,需要有证明申请人与被申请人之间存在民事法律关系的证据材料。比如你们有合同纠纷,那就得拿出合同来;要是债务纠纷,借条、转账记录等都可以作为证据,这些证据能证明你们之间确实有纠纷,你申请保全是有道理的。 最后,要提供担保材料。因为诉前保全可能会给被申请人造成损失,如果最后发现申请是错误的,申请人就得赔偿。所以要提供担保,担保可以是现金、房产、车辆等,具体担保的金额和方式法院会根据案件情况来确定。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。这就是诉前保全房产的法律依据,按照这些要求准备资料,才能顺利申请诉前保全房产。

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