婚前父母帮买房,离婚时法院会怎么判?

我结婚前父母帮我买了房,现在和另一半感情不和准备离婚。我不清楚这套婚前父母帮忙买的房子在离婚时会怎么判,是归我个人所有,还是会和另一半分割呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,婚前父母帮买房,离婚时房产的判决需要根据具体情况来确定。


第一种情况,如果是婚前一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,这种情况下,该房产可视为父母对自己子女的赠与,属于出资方子女的婚前个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。也就是说,离婚时,这房子是出资方子女的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。


第二种情况,婚前一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。对于这种情况,根据上述司法解释第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲,房子一般会判给登记方,但要对另一方就共同还贷部分及其增值给予补偿。


第三种情况,如果婚前双方父母都出资了,产权登记在一方子女名下。这种情形下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,就按照各自父母的出资份额来分割房产。


总之,婚前父母帮买房,离婚时房产的判决要综合考虑出资情况、产权登记情况等因素,依据相关法律规定来确定房产的归属和分割方式。

相关问题

为您推荐20个最新问题

找律师起诉欠钱后撤诉,费用具体是怎么算的?

我之前找律师起诉了一个欠钱不还的人,后来因为一些原因想撤诉。现在不清楚撤诉后相关费用该怎么算,比如律师费、诉讼费这些,担心会不会还要交很多钱,所以想了解下具体的费用计算方式。

股东提起解散公司诉讼会遇到什么问题?

我是公司的股东,感觉公司现在经营状况不太好,和其他股东也有矛盾,想着要是能解散公司就好了。但我不太清楚如果我去提起解散公司的诉讼,过程中会遇到哪些问题,想了解一下具体情况。

恶意干涉他人婚姻自由是否犯法?

我有个朋友想和对象结婚,但是他家里人不同意,还采取各种手段阻止他们在一起,甚至以断绝关系相逼。我想知道他家人这种恶意干涉他们婚姻自由的行为,在法律上是不是犯法的呢?

殡仪法规定救护车可以送遗体吗?

我家里有人去世了,现在在考虑怎么处理遗体运送的问题。不知道按照殡仪法,医院的救护车能不能用来送遗体呢?我不太清楚相关规定,害怕违规,想了解一下具体情况。

无正当理由离婚法院会支持吗?

我和另一半有点小矛盾,没有什么特别重大的理由,但我现在就想离婚。不知道去法院起诉的话,法院会不会支持我的离婚诉求呢?我不太清楚法律对于这种情况是怎么规定的。

犯罪嫌疑人之后叫什么?

我想弄清楚在司法程序里,一个人被称作犯罪嫌疑人之后,后续在不同阶段会有什么样的称呼。比如经过侦查、起诉、审判等环节,身份称谓会怎么变化,想详细了解这方面的知识。

国家规定男生结婚年龄是多少?

我和女朋友感情稳定,打算结婚,但不知道国家规定男生结婚年龄是多少。我想了解清楚这个规定,免得因为年龄问题结不了婚,所以想问问具体的法定结婚年龄要求。

什么是危险犯、行为犯和结果犯?

我在学习法律知识时,看到危险犯、行为犯和结果犯这些概念,不太理解它们具体是什么意思。我想知道在法律上是如何定义这三种犯罪类型的,它们之间有什么区别,能举些实际例子就更好了。

警察都有哪些警种?

我对警察的警种不太了解,平常只知道有交警、刑警。我想知道警察具体都有什么警种,每个警种的职责又是什么呢?了解这些能让我对警察这个职业有更全面的认识。

单独计税和综合计税哪个更好?

我在申报个人所得税时,看到有单独计税和综合计税两种方式。我不太清楚这两种计税方式的区别,也不知道哪种对我更有利。我平时除了工资收入,还有一些劳务报酬。想问问这两种计税方式哪种更好,该怎么选择呢?

诽谤应该报警还是起诉?

我被人诽谤了,名誉受到很大影响,现在不知道该采取什么措施。是应该直接去报警,让警察来处理,还是去法院起诉诽谤我的人呢?我不太清楚这两者的区别和适用情况,希望能得到专业的解答。

工资是先减去社保再除以天数吗?

我不太清楚工资计算的方式,单位发工资的时候是先把社保扣了,然后用剩余的钱除以工作天数来算每天工资。我就想知道这样算对不对,工资到底是先减社保再除以天数,还是有其他算法呢?

关于银行卡有哪些法律法规?

我办了好几张银行卡,平时用卡比较频繁,也不太清楚使用银行卡具体有啥规则。想了解下,在咱们国家,关于银行卡都有哪些法律法规呀,我可不想一不小心就违法违规了。

是提请诉讼还是提起诉讼?

我在处理一些法律事务的文件里,看到有时候写提请诉讼,有时候又写提起诉讼,我搞不清楚到底该用哪个表述才准确,也不知道这两者有没有实质区别,想了解一下在法律语境里准确的说法和它们之间的含义差异。

生物安全法采取了哪些措施来防止相关风险?

我想了解下生物安全法在防止各类生物安全风险方面到底采取了什么措施。我对生物安全这块比较关注,担心一些潜在的生物安全隐患,比如外来物种入侵、生物技术误用等,所以很想知道法律在这方面是怎么规定的,具体有啥防止办法。

征地补偿有纠纷还会发放吗?

我家遇到征地补偿的事儿了,和征收方在补偿金额上有分歧,一直没谈拢。现在也不知道这补偿款在有纠纷的情况下还会不会正常发放,我很担心一直拖着拿不到钱,影响后续生活安排,想问问法律上对于这种情况是怎么规定的。

商业秘密的构成要素有哪些?

我在一家公司上班,公司有一些信息说是商业秘密,但我不太清楚什么样的信息能算商业秘密。想了解下商业秘密的构成要素到底有什么,这样我也能明确自己平时需要保密的范围。

激活医院卡是否需要用身份证?

我去医院看病,要激活医院卡,但是出门急忘带身份证了。我想知道激活医院卡一定要用身份证吗,没有身份证能不能激活呀?

交通事故负主要责任会坐牢吗

我前段时间开车出了交通事故,交警认定我负主要责任。我心里很慌,不知道这种情况会不会让我坐牢。我想了解下,在交通事故里负主要责任,达到什么条件会坐牢,什么情况下不用坐牢呢?

十一出境旅游有哪些法律方面的注意事项?

十一假期打算出境旅游,但是不太清楚在法律方面需要注意些什么。比如出入境有啥规定,在国外要遵守哪些当地法律,要是遇到纠纷怎么处理等,希望能得到专业解答。