父母婚前出资购房赠与一方,离婚时该房产怎么分割?
我结婚前,父母出资给我买了套房子,明确表示是赠与我个人的。现在我和伴侣感情不和打算离婚,不知道这套婚前父母出资买的房子,在离婚时该怎么分割,想了解下相关法律规定。
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在法律上,对于父母婚前出资购房赠与一方,离婚时房产的分割问题,需要分情况来看。 首先,如果父母在子女结婚前出资购房,并明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这种情况下,该房产属于夫妻一方的婚前个人财产。在离婚时,另一方是无权要求分割该房产的,因为它只属于出资方子女个人所有。 其次,如果虽然是父母婚前出资购房,但没有明确表示是赠与一方,且产权登记在双方名下的,这种情况下,可能会被认定为是对双方的赠与,该房产会被视为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。也就是说,双方先自行协商分割方式,如果协商不成,法院会根据实际情况进行判决。 另外,如果婚前一方父母只出了部分购房款,婚后夫妻双方共同还贷,那么对于婚后共同还贷部分以及相对应的财产增值部分,在离婚时是需要进行分割的。一般是由取得房产的一方给予另一方相应的补偿。比如,房子是男方父母婚前出首付买的,登记在男方名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时,房子一般归男方,但男方要对女方就婚后共同还贷及增值部分给予补偿。

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