婚前房婚后多次炒卖，离婚时房产该如何分割？

在处理婚前房婚后多次炒卖，离婚时房产如何分割的问题时，需要从多个方面进行分析。首先，我们要明确几个关键的法律概念。

婚前财产，指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，如果这套房子是在结婚登记之前购买的，那么从购买时间上看，它原本属于购买方的个人财产。

然而，当这套婚前房在婚后进行多次炒卖时，情况就变得复杂了。在婚姻关系存续期间，财产的增值部分以及交易所得的归属判定，需要依据具体情况。如果在炒卖过程中，夫妻双方都有参与，比如双方共同出资对房产进行装修以提升其价值，或者共同参与房产的买卖决策、手续办理等，那么房产增值部分和交易所得可能会被认定为夫妻共同财产。因为在这种情况下，双方都对财产的增值做出了贡献。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。如果房产的增值是由于市场行情等自然因素导致的自然增值，那么这部分增值通常仍属于个人财产。但如果是因为夫妻双方的共同经营、管理等行为导致的增值，那么就可能会被认定为夫妻共同财产。

在离婚时，如果要对经过多次炒卖的婚前房产进行分割，双方可以先进行协商。如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。法院在判决时，会考虑房产的来源、双方对房产增值的贡献、婚姻关系存续的时间等因素。例如，如果一方在婚姻期间主要负责家庭事务，另一方主要负责房产的炒卖，但家庭事务的付出也为另一方炒卖房产提供了支持，那么法院在判决时也会综合考虑这些因素，合理分配房产及相关收益。

总之，婚前房婚后多次炒卖后离婚时房产的分割不能一概而论，要具体情况具体分析，依据相关法律规定和实际情况来确定财产的归属和分割方式。