婚前男方首付买房，房产证写俩人名字，离婚了怎么分？
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在这种婚前男方首付买房，但房产证上写了两人名字的情况，涉及到夫妻共同财产分割问题。我们可以从以下几个方面来分析。 首先，我们需要明确几个重要的法律概念。夫妻共同财产指的是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是从结婚登记开始到婚姻关系结束。而在婚前购买房产，如果只登记在一方名下，通常属于该方的婚前个人财产；但如果登记了双方名字，情况就有所不同了。 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证上登记了双方名字，从物权角度看，房子属于双方共同所有。也就是说，从产权登记的角度，该房产具有夫妻共同财产的性质。 接下来分析房产分割的具体方式。虽然男方在婚前付了首付，但由于房产证写了两人名字，这在法律上可能被视为男方对女方的赠与，将女方也列为房产共有人。 在离婚分割时，法院通常会综合考虑各种因素。一方面会考虑双方对房产的贡献大小，男方支付了首付，这是他对房产的重要贡献；另一方面也会结合婚姻持续时间、双方婚后是否共同还贷等情况。如果婚后是双方共同还贷，那么女方对房产的贡献不仅体现在产权登记上，还体现在实际的资金投入上。 一般来说，分割方式有以下几种。如果双方能够协商一致，可以按照协商的结果进行分割，比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿。如果协商不成，诉至法院，法院可能会根据实际情况进行判决。有可能会根据双方的出资比例等因素，确定各自的份额。例如，男方首付比例较高，可能会适当多分得一些份额，但女方也会基于产权登记和可能的共同还贷情况获得一定比例的房产价值。 此外，还需要注意的是，如果有证据证明双方对于房产的归属有特别约定，比如签订了婚前协议等，那么会按照约定来处理房产分割问题。 总之，婚前男方首付买房，房产证写两人名字，离婚时房产分割需要综合多方面因素，依据法律规定进行合理处理。在遇到具体问题时，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
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