question-icon 婚前买房婚后买卖,离婚时法院会怎么判?

我婚前买了套房子,婚后和配偶一起把房子卖了。现在我们打算离婚,就不知道这笔卖房款在离婚时会怎么判。是算我个人财产,还是夫妻共同财产呢?我不太懂法律,想弄清楚自己在财产分割上的权益。
展开 view-more
  • #婚前房产
answer-icon 共1位律师解答

在处理婚前买房婚后买卖,离婚时如何判决的问题时,需要依据不同情况来判定卖房款的归属。 首先,如果该房屋是一方在婚前全款购买,且登记在自己名下,那么该房屋属于婚前个人财产。即使在婚后将其出售,所得的卖房款本质上仍是个人财产的转化形式,在离婚时,这笔卖房款通常仍会被认定为购房一方的个人财产,不参与夫妻共同财产的分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,若婚前一方支付了房屋首付款,婚后夫妻双方共同还贷,且房屋登记在支付首付款一方名下。离婚时,对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。房屋出售后,卖房款中属于婚后共同还贷及增值部分对应的款项,另一方有权要求分割。 另外,如果婚前买房时,双方都有出资,但只登记在一方名下,双方没有明确约定的情况下,在司法实践中,另一方的出资可能会被视为借款或赠与等不同性质。如果被认定为借款,那么另一方可以要求返还出资款;如果被认定为赠与,则出资部分无法要求分割。 最后,如果婚前买房登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。婚后出售房屋所得的卖房款,在离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割,原则上是平均分配,但法院也会根据实际情况,如双方对房屋的贡献大小等因素进行调整。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系