房产作为婚前财产,结婚8年后怎么算?

我在结婚前买了套房子,现在和伴侣结婚已经8年了。我有点担心这套婚前房产的归属问题,不知道在法律上,结婚8年后这套婚前房产会怎么算呢?是依然属于我个人,还是会有其他变化?
张凯执业律师
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在我国法律规定中,对于婚前房产在结婚多年后的归属判定有着明确的规定。


首先,我们要了解什么是婚前财产。婚前财产就是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。像您婚前购买的房产,它就属于婚前财产的范畴。对于婚前财产,夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,有形财产还是无形财产,只要是合法取得,就依法受到法律保护。


关于婚前房产结婚8年后的计算问题,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产。也就是说,除非夫妻双方有特别的约定,否则一方的婚前房产不会因为结婚时间的长短而转变为夫妻共同财产。所以,即使您结婚已经8年了,您婚前购买的这套房产原则上还是属于您个人所有。


不过,在实际情况中可能会有一些特殊情形。比如,如果婚后夫妻双方共同对该房产进行了还贷,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,在离婚时另一方是有权要求进行分割的。又或者夫妻双方通过书面协议约定该婚前房产为夫妻共同财产,那么就应当按照协议来处理。

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