房屋析产公证有什么效力？

房屋析产公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明当事人之间就房屋析产所达成的协议的真实性、合法性的活动。下面来详细说说它的效力。

首先，从证据效力方面来看。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。这意味着，经过公证的房屋析产协议具有较高的证明力。在发生纠纷时，法院通常会直接将其作为认定事实的依据。例如，在房屋析产纠纷诉讼中，如果一方拿出了经过公证的析产协议，在没有相反证据的情况下，法院会认可该协议的内容，认定析产结果的合法性。

其次，是强制执行效力。《中华人民共和国公证法》第三十七条规定，对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。虽然房屋析产公证本身一般不直接具有强制执行效力，但如果析产协议中涉及到给付内容，并且符合上述规定，那么在一方不履行义务时，另一方可以凭借公证书向法院申请强制执行。比如，析产协议约定一方要向另一方支付一定的房屋折价款，若该方拒不支付，另一方就可以通过这种方式维护自己的权益。

再者，是法律行为成立要件效力。在某些情况下，法律、行政法规规定或者当事人约定必须办理公证的事项，未经公证，该事项不发生法律效力。对于房屋析产，如果当事人约定以公证作为析产协议生效的要件，那么只有经过公证，析产协议才会生效。这种约定是当事人意思自治的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。

房屋析产公证在证据效力、强制执行效力以及法律行为成立要件效力等方面都有重要体现。它可以增强析产协议的公信力和稳定性，保障当事人的合法权益。但需要注意的是，公证并不意味着完全排除了风险，如果出现了足以推翻公证的相反证据，那么公证的效力也可能会受到影响。