联建房不交物业费会引起什么问题？
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在联建房中，如果业主不交物业费，可能会引发一系列问题。首先，我们来了解一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。也就是说，业主有按照合同约定交纳物业费的义务。 如果联建房业主不交物业费，从物业服务企业的角度来看，可能会导致物业服务质量下降。因为物业费是维持小区正常运转的资金来源，如果大量业主不交物业费，物业服务企业可能没有足够的资金来进行小区的日常维护、设备维修、环境卫生清理等工作，这将直接影响整个小区的居住环境和生活质量。 从法律层面来说，物业服务企业有权通过合法途径追讨物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。这意味着，业主可能会面临被起诉或者仲裁的风险。一旦物业服务企业胜诉，业主不仅需要补交拖欠的物业费，还可能需要承担诉讼费用、仲裁费用以及可能产生的违约金等额外费用。 此外，长期拖欠物业费还可能会对业主的个人信用产生不良影响。虽然目前我国并没有明确的法律规定拖欠物业费会直接影响个人征信，但在一些地区，物业服务企业可能会将拖欠物业费的业主信息纳入不良信用记录，这可能会对业主在其他方面的信用评估产生间接影响，比如在贷款、信用卡申请等金融业务中可能会受到一定的限制。 所以，为了维护小区的正常秩序和自身的合法权益，联建房业主应当按照合同约定及时、足额交纳物业费。如果业主对物业费的收取标准或者物业服务质量存在异议，可以通过与物业服务企业协商、向业主委员会反映或者通过合法途径解决，而不是采取拒交物业费的方式。
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