合法强制拆迁的程序是什么?
我家房子面临拆迁,听说有合法强制拆迁这回事,我想知道合法强制拆迁得按啥程序来啊,这样我心里也有个底,能知道拆迁方做得到底 合不合法,免得自己权益被侵害了都不知道。
张凯执业律师
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合法强制拆迁主要分为行政强制拆迁和司法强制拆迁,以下为您详细介绍它们各自的程序。
行政强制拆迁程序:首先,拆迁人要向房屋拆迁管理部门提出申请,并且提交一系列相关资料,像拆迁许可证、被拆除房屋的证据保全公证书等。房屋拆迁管理部门收到申请后,会组织听证会,让拆迁当事人都能表达自己的意见和诉求。经过听证等程序后,如果房屋拆迁管理部门认为可以进行强制拆迁,会作出行政强制拆迁决定。在实施强制拆迁前,要提前15日通知被拆迁人,给其最后搬迁的机会。最后,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。相关依据是《城市房屋拆迁管理条例》等规定。
司法强制拆迁程序:拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。
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