代办房产证需要什么手续和证件？

我因为工作忙没时间自己去办房产证，想找别人帮我代办。但我不知道具体要办哪些手续，需要准备什么证件，有没有懂行的人能给我讲讲啊？

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#房产证代办

共1位律师解答

代办房产证，通俗来讲就是让别人替自己去办理房屋的产权证书。下面我们来详细说说所需的手续和证件。从证件方面来看，首先，委托人也就是你自己，要准备好居民身份证原件及复印件。这是证明你身份的重要文件，办理房产证时必不可少。其次，被委托人也需要提供居民身份证原件及复印件，这样才能明确帮你办事的人的身份。另外，如果是购买的商品房，还需要提供购房合同原件，它能证明你对该房屋的购买行为和相关权益。购房发票原件也不可或缺，它是你支付房款的有效凭证。再说说手续方面。第一步，你需要办理委托公证书。这是委托他人代办房产证的关键手续，要到当地的公证处办理。在办理时，要向公证处说明委托事项是代办房产证，公证处会根据你的情况出具具有法律效力的委托公证书。第二步，被委托人要带着上述准备好的证件和委托公证书，前往当地的房地产管理部门提出办理房产证的申请。填写相关的申请表，提交所有材料。第三步，房地产管理部门会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行实地查看等程序。审核通过后，缴纳相关的税费，如契税、印花税等。最后，完成税费缴纳后，就可以领取房产证了。相关法律依据为《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。这些规定明确了办理不动产登记包括代办房产证时所需提交的材料要求。

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