房产公证为夫妻共同财产的流程是什么?

我和我爱人买了套房子,现在想把这房子公证成夫妻共同财产,但是不知道具体该怎么做。想了解下房产公证为夫妻共同财产的流程,从准备材料到最后完成公证,每个步骤是怎样的,希望有懂的朋友能给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产公证为夫妻共同财产,是指通过法定的公证程序,将原本属于一方或双方的房产,明确为夫妻双方共同拥有的财产权益。这一公证具有重要的法律意义,它能以具有法律效力的文书形式,清晰地确定房产的归属,避免在婚姻关系存续期间或结束时因房产所有权问题产生纠纷。


根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。所以,首先夫妻双方要向房产所在地的公证机构提出申请。申请时,需提交一系列的材料。依据《公证程序规则》第十八条,这些材料通常包括:个人的身份证明,比如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,像房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括:当事人的基本信息、财产的名称、数量、价值、状况、归属,以及上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。


公证机构受理申请后,公证员会对提交的材料进行审查,审查的内容包括材料的真实性、合法性,以及协议内容是否是双方真实意思的表达,是否存在欺诈、胁迫等情形。公证员会就财产协议的内容,审查财产的权利证明,查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。


在公证员确认材料和协议内容无误后,双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。最后,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,会按照规定程序出具公证书。

相关问题

为您推荐19个最新问题

迟延履行是否要求期限届满?

我最近在处理一个合同纠纷,涉及到迟延履行的问题。我不太清楚迟延履行是不是必须要期限届满才构成。比如在合同履行过程中,一方稍微延迟了几天,这种情况算不算迟延履行呢?我想了解下迟延履行和期限届满之间具体的关系。

秦皇岛找律师法律服务的收费项目具体有哪些,律师费指导价又是如何规定的?

我最近有法律方面的事务想找秦皇岛的律师帮忙,想先了解下收费情况。比如不同类型的案件收费方式是不是不一样,还有指导价有没有一个明确的范围,担心找律师时被乱收费,所以想清楚这些具体规定。

夫妻共同房产离婚后怎么分配?现在离婚房产如何分配?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房产分配上有分歧。这房子是婚后一起买的,我们都想争取多一些权益,想了解按照法律规定,像我们这种夫妻共同房产在离婚时到底是怎么分配的,具体依据是什么 ?

被征地拆迁的房子如何办证?

我家房子因征地拆迁了,现在想办理新的房产证,但是对这方面一窍不通。想了解具体该怎么操作,要走哪些流程,准备什么材料,有没有时间限制之类的,希望能得到详细解答。

租赁合同编码如何编写?

我最近和别人签了份租赁合同,听说合同得有编码,这样以后查起来方便。但我完全不知道这编码咋编写,也没人给我讲过。我就想知道,这租赁合同编码有没有啥规定的编写方法,该怎么弄啊?

强制措施中的刑事拘留是什么意思?

我收到通知说家人被刑事拘留了,可我不太明白这到底是怎么回事。是像坐牢一样吗?被刑事拘留是不是就意味着犯罪了?我现在特别着急,想弄清楚刑事拘留到底代表着什么,它和其他措施有啥区别。

割肿瘤术后感染是否算医疗事故?

我做了割肿瘤手术,术后却出现了感染情况。我不太清楚这种术后感染在法律上到底算不算医疗事故,也不知道该依据什么来判断,心里很着急,想了解一下这方面的法律规定。

职工社保卡如何领取?

我入职新公司了,公司说会给办理职工社保卡。但我不太清楚具体要怎么领取,是公司帮忙领好给我,还是我自己去领?需要准备什么材料,走什么流程呢?希望有人能给我讲讲。

刑事案件中车子不是犯罪人员的该如何处理?

我有一辆车,朋友借去开结果牵扯进了一起刑事案件。可我完全不知情,也没参与任何违法犯罪行为。现在车子被警方扣了,我想知道在这种刑事案件里,我的车子不是犯罪人员的,后续会怎么处理啊?我能把车拿回来吗?

孩子未结婚是否可以迁户口?

我家孩子还没结婚,因为工作原因想把户口迁到工作地。我不太清楚在没结婚的情况下能不能迁户口,不知道法律上是怎么规定的,想了解一下孩子未结婚到底可不可以迁户口。

种一颗罂粟是否犯法?

我之前在院子里不小心种了一颗罂粟,后来才知道这东西可能违法,现在特别担心。想问问就种了这一颗罂粟,会不会算犯法呢?

结过婚是否有征地补偿?

我结过婚,但户口还在娘家这边。现在娘家这边土地要被征收了,村里说我结过婚就不能参与征地补偿分配。我不太明白,结过婚就真的不能有征地补偿了吗?想了解下相关法律规定。

嫁出去的女儿分得了土地,还能继承财产吗?

我是个嫁出去的女儿,家里分土地的时候给我分了一份。现在父母年纪大了,我就想着以后他们要是不在了,我还有没有权利继承家里的财产呢?我也知道可能会有很多说法,所以来问问大家。

工伤理赔还没下来,能告公司吗?

我受了工伤,申请理赔后一直没拿到钱。公司态度也很模糊,也不说明原因。我很担心自己的权益得不到保障,想问下在工伤理赔还没下来的情况下,我能不能去告公司?

深圳合伙企业补办营业执照需要提供什么资料?

我在深圳经营一家合伙企业,不小心把营业执照弄丢了。现在不知道补办营业执照具体要准备哪些资料,担心准备不全浪费时间,所以想了解清楚深圳合伙企业补办营业执照到底需要提供什么资料。

轻微伤如何去法院起诉?

我被人打成轻微伤,对方不愿意赔偿。我想通过法律途径解决,去法院起诉他。但我不太清楚具体的起诉流程,比如要准备什么材料,去哪个法院起诉,起诉有时间限制吗?希望能得到详细的解答。

只有一张借条是否能起诉?

我手里只有一张借条,对方一直拖着不还钱,我想去法院起诉他,可又担心只有借条不够。我想知道仅凭这张借条能不能向法院提起诉讼,法院会不会受理我的案子?

一人有限责任公司能否设立分公司?

我有一家一人有限责任公司,业务发展得还不错,想在其他地方设立分公司来扩大业务范围。但我不太清楚法律上一人有限责任公司有没有资格设立分公司,想了解一下相关规定。

影响房屋评估价格的因素主要包括哪些?

我有一套房子准备出售,想先了解下房屋评估价格是怎么来的。不知道影响房屋评估价格的因素都有啥,是房子本身的情况,还是市场环境啥的对价格影响大呢?希望能详细了解下这些因素。

已为您展示了 19 个相关问题