补办结婚证前购房，离婚时房产怎么分割？
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在讨论补办结婚证前购房，离婚时房产如何分割的问题时，我们需要根据不同的情况来进行分析。 首先，我们要明白几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 情况一：一方在补办结婚证前全款购房，且房产登记在该方名下。这种情况下，该房产属于购房方的婚前个人财产。因为购房行为发生在结婚登记之前，资金也是购房方独自承担，根据上述法律规定，这明显属于一方的婚前财产。所以，在离婚时，另一方无权要求分割该房产。例如，甲在补办结婚证前用自己的积蓄全款买了一套房子，并将房产登记在自己名下，那么离婚时，这套房子仍然归甲所有。 情况二：一方在补办结婚证前支付了首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在支付首付一方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，离婚时，房产一般归支付首付一方，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，支付首付一方需要对另一方进行补偿。比如，乙在补办结婚证前付了房子的首付，婚后和配偶一起还房贷，离婚时，房子可能归乙，但乙要给配偶相应的补偿。 情况三：双方在补办结婚证前共同出资购房。如果有证据证明双方共同出资，那么该房产可以按照双方的出资比例进行分割。这里的证据可以是银行转账记录、购房合同上双方的签名等。若双方出资比例明确，离婚时就按照这个比例来分配房产的权益。例如，丙和丁在补办结婚证前一起出钱买了房子，并且有证据表明丙出了60%的钱，丁出了40%的钱，那么离婚时，房产就按照这个比例进行分割。 综上所述，补办结婚证前购房，离婚时房产的分割要综合考虑购房出资情况、房产登记情况等多种因素，依据相关法律规定来确定具体的分割方式。
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