房产继承后再买卖税费是怎样的？
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房产继承后再买卖涉及到多种税费，下面为您详细介绍。 首先是个人所得税。一般情况下，如果继承的房产满足“满五唯一”条件，即房产证满五年且是继承人唯一住房，那么免征个人所得税。这里的“满五”时间从被继承人取得房产时间开始计算。若不满足“满五唯一”，则按照房产增值部分的20%或者房屋总价的1%缴纳个人所得税。依据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第二条规定，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 其次是增值税。如果房产证满两年，免征增值税；未满两年，按照5%的征收率全额缴纳增值税。依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 此外还有契税，由买方缴纳。若买方是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收契税；房屋面积在90平方米以上的，按1.5%征收契税。若买方是二套房，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收契税；房屋面积在90平方米以上的，按2%征收契税。依据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 另外，还可能涉及印花税等小税种，不过通常金额较小。印花税按照房屋总价的0.05%缴纳。 总之，房产继承后再买卖涉及的税费种类较多，具体金额和是否减免要根据实际情况，结合相关法律规定来确定。在进行房产买卖时，建议提前向当地税务部门咨询，以确保准确缴纳税费。
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