物业法关于噪音扰民有哪些规定?

我家楼上住户经常半夜搞出很大噪音,严重影响我休息。我想了解下物业法里对于噪音扰民这块是怎么规定的,物业有没有责任处理这种情况,我又该怎么通过法律途径维护自己权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,需要说明的是,目前我国并没有一部专门的《物业法》,与物业相关的法律规定主要集中在《中华人民共和国民法典》以及一些地方性的物业管理条例中。


噪音扰民,简单来说就是所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。关于噪音的标准,《中华人民共和国环境噪声污染防治法》有明确规定。例如,在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内,禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业,但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。这里的“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。


在物业管理方面,根据《民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。物业服务合同一般会约定物业服务企业对物业管理区域内的环境秩序等进行管理。所以,如果出现噪音扰民情况,物业服务企业有义务根据合同约定进行处理。


当遇到噪音扰民问题时,受影响的业主可以先向物业反映情况,要求物业出面协调解决。如果物业不作为,业主可以向相关行政主管部门投诉。比如,工业生产、建筑施工等产生的噪音问题可以向生态环境主管部门投诉;社会生活噪声(如邻里噪音)可以向公安机关报案。此外,如果噪音扰民的行为给业主造成了损失,业主还可以通过民事诉讼的方式,要求侵权人承担赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个相关问题

邻居噪音物业管不管是否构成扰民?

最近我被邻居的噪音搞得心烦意乱,严重影响了我的生活和休息。我就想知道,物业对于邻居噪音这种情况,有没有责任去管一管,看看这是不是属于扰民行为呢?我想了解一下在这方面物业具体的职责和权限是什么,我该怎么维护自己安静生活的权利。

楼上邻居半夜制造噪音该如何处理?

最近晚上总是被楼上邻居制造的噪音吵醒,严重影响了我的睡眠质量和日常生活。我尝试去沟通但没有效果,想知道除了找物业,还有什么有效的办法来解决这个问题,法律上对这种情况是怎么规定的。

多次噪音扰民会受到什么处罚?

我家邻居经常大晚上制造噪音,已经不是一次两次了,严重影响了我的生活。我想了解下,像这种多次噪音扰民的情况,法律上会给予怎样的处罚呢?我该怎么维护自己的权益?

邻居天天晚上有噪音该怎么办?

我家邻居天天晚上制造噪音,已经严重影响到我的正常生活和休息了。跟对方说过几次也没啥效果。我想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能通过一些部门来帮忙处理下,或者走法律途径的话要怎么做?

租户遇到楼上扰民该怎么办?

我租了个房子,最近楼上总是发出各种噪音,吵得我根本没法好好休息和生活。我和楼上沟通过,可他们根本不当回事,还是照旧。我实在不知道该怎么解决这个问题了,想问问从法律角度我能采取什么办法来维护自己的权益呢?

楼上凌晨三点出现噪音该如何解决?

我家楼上经常在凌晨三点发出噪音,吵得我无法正常休息,严重影响了我的生活。我尝试过和对方沟通,但没什么效果。我想知道具体有哪些合法有效的途径可以解决这个问题,让我能有个安静的休息环境。

遇到扰民情况该怎么办?

最近我总被噪音困扰,邻居家经常大晚上还大声喧哗,或者有施工的声音,严重影响了我的正常生活和休息。我想知道面对这种扰民问题,我具体该采取什么办法来解决,有没有相关法律能保护我的权益呢?

邻居噪音扰民屡劝不止能否起诉维权?

我家邻居经常制造噪音,多次劝说都没有效果,已经严重影响到我和家人的正常生活和休息。我想知道这种情况下能不能通过起诉来维护自己的权益,具体该怎么做,需要准备哪些材料呢?

楼上什么情况算扰民?

我住在居民楼里,楼上住户经常发出各种声音,让我很困扰。我不知道他们的哪些行为在法律上算扰民,比如晚上大声喧哗、拖动家具发出巨响,这些算扰民吗?我想了解一下具体的判断标准。

半夜吵人该如何投诉举报?

我家隔壁一到半夜就特别吵,严重影响我的睡眠质量。我想知道遇到这种半夜吵人的情况,应该通过什么途径去投诉举报,以维护自己安静休息的权利呢?

放音乐扰民有哪些法律法规?

我家邻居经常大声放音乐,吵得我根本没法休息。我想知道这种放音乐扰民的情况,在法律上是怎么规定的,我该怎么维护自己的权益呢?

噪音扰民是否可以要求罚款?

我家附近有个工地,每天晚上都施工,噪音特别大,严重影响我休息。我想知道,遇到这种噪音扰民的情况,我能不能要求对他们进行罚款呢?我该怎么做才能维护自己的权益?

装修时间段在法律上是如何规定的?

我家所在小区最近很多户在装修,有的装修噪音很大,不分时段,严重影响了日常生活和休息。我想了解下法律对于装修时间段具体有哪些规定,以及违反规定会有怎样的后果。

扰民的违法行为人会受到怎样的惩罚?

我家隔壁邻居经常在深夜大声喧哗,严重影响了我的正常生活和休息,我想知道对于这种扰民的违法行为人,法律上是怎么惩罚他们的呢?我想具体了解下惩罚的方式和依据。

楼上唱歌扰民该怎么办?

我家楼上住户经常半夜唱歌,声音特别大,严重影响了我的正常休息。我找过他们沟通,可他们根本不听。我实在不知道该怎么解决这个问题了,想问问从法律角度来说,我该怎么办呢?

居民住宅在哪些时间段不能发出噪音?

我家住在小区里,最近邻居经常发出噪音,影响到了我们的正常生活。我想知道居民住宅具体在哪些时间段是不允许发出噪音的,有没有相关的标准和规定来约束这种行为呢?

居民区噪音扰民归哪个部门管?

我家住在居民区,最近隔壁邻居经常在晚上大声喧哗,吵得我根本没法休息。我想解决这个问题,但不知道该找哪个部门来处理,居民区噪音扰民到底归谁管啊?

如何起诉楼上噪音扰民?

我家楼上总是传来各种噪音,严重影响了我的日常生活和休息。我已经多次和他们沟通,也找过物业帮忙协调,但都没有效果。我想通过法律途径解决这个问题,所以想了解一下具体该怎么起诉楼上噪音扰民呢?包括起诉的流程、需要准备什么材料等等。

噪音扰民法律法规对时间是如何规定的?

最近周围环境嘈杂,经常在休息时被噪音干扰。想知道在法律上,到底什么时间段属于噪音扰民。是只要晚上声音大就算,还是有具体的时间划分,想详细了解下这方面的规定。

楼上半夜噪音扰民,要怎么保存证据并起诉呢?

我家楼上经常半夜发出噪音,严重影响休息,和对方沟通也没效果。我想通过法律途径解决,但不知道怎么保存有效证据去起诉。想了解具体有哪些保存证据的方法,以及起诉的流程和相关注意事项。