物业相关的法律法规有哪些?
我家小区的物业感觉服务不咋地,我想了解下和物业相关的法律法规,看看他们有没有违规的地方,这样我也能维护自己作为业主的权益。不知道都有哪些法律是和物业相关的呢?
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和物业相关的法律法规主要有以下这些: 首先是《中华人民共和国民法典》,其中合同编里物业服务合同这一章对物业服务合同的定义、内容、形式、履行、终止等方面都做了详细规定。比如规定了物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这就明确了物业和业主双方的权利和义务。 其次是《物业管理条例》,这是专门针对物业管理活动制定的行政法规。它规范了物业管理的各个环节,包括业主大会、业主委员会的成立和职责,前期物业管理,物业管理服务,物业的使用与维护等内容。比如规定了在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同;物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验等。 此外,各地也会根据自身实际情况制定一些地方性的物业管理法规和规章。这些法规和规章会结合当地的特点,对物业相关的问题做出更具体的规定,以更好地适应本地的物业管理需求。比如有的地方会对物业收费标准、物业服务质量标准等方面做出详细规定。

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