产权到期了，房子是不是就不归自己了？
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在探讨产权到期后房子是否还归自己所有这个问题之前，我们需要先明确房屋产权的构成。房屋产权实际上包含了房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是指对房屋本身的占有、使用、收益和处分的权利，这个权利是永久属于业主的。也就是说，只要房子不被拆除、损毁，它就始终归业主所有。 而土地使用权则是有期限限制的。根据土地用途的不同，土地使用权的期限也有所不同。一般来说，居住用地的土地使用权出让最高年限是70年，工业用地是50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年，综合或者其他用地是50年。 对于居住用地，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”这意味着，居住用地的房子产权到期后，土地使用权会自动续期，业主仍然可以继续使用该土地，房子自然还是归业主所有。虽然目前关于续期费用的具体规定尚未明确，但法律已经为自动续期提供了保障。 对于非居住用地，同样依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款规定：“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”这表明非居住用地的土地使用权到期后，需要按照相关法律规定办理续期手续。如果土地使用者申请续期并获得批准，重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，土地使用权可以续期，房子也能继续归自己。若未申请续期或者申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，地上建筑物、其他附着物的所有权则可能按照相关约定或规定处理。 综上所述，对于居住用地的房子，产权到期后一般还是归自己所有；对于非居住用地的房子，需要根据具体情况按照法律规定办理续期等手续来确定房子的归属。
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