现在房产过户需要户口本吗？二手房转让过户的程序是什么？

首先来回答房产过户是否需要户口本这个问题。在房产过户中，户口本并不是绝对必需的材料。申请存量房转移登记时，申请人身份证明（可电子，如身份证、结婚证、户口本），这意味着户口本只是身份证明的一种选择，并非强制要求 。在很多情况下，身份证就可以满足身份证明的需求。不过，有些地区的房产管理部门或者在特定情形下，可能会要求提供户口本以进一步核实相关信息，比如涉及家庭关系、户籍相关政策等情况时。所以是否需要户口本，要根据当地房产管理部门的具体规定和实际办理情况来确定。

接下来讲讲二手房转让过户的程序：

第一步，签订书面转让合同。《城市房地产转让管理规定》第七条明确指出，房地产转让当事人要签订书面转让合同，在合同里需详细写明双方当事人的信息、房屋具体情况、价格、双方权利义务等关键内容。这一步是整个交易的基础，明确了双方的交易意向和各项约定。

第二步，提出申请。房地产转让当事人在合同签订后90日内，要持房地产权属证书、当事人的合法证明（像身份证等）、转让合同等有关文件，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 。管理部门会在7日内作出是否受理申请的书面答复，如果7日内没有书面答复，就视为同意受理。这一步是将交易情况告知管理部门，接受其审查。

第三步，审核与评估。房地产管理部门会对提交的有关文件进行审查，核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。通过这一步，管理部门能确保交易的合法性、价格的合理性等。

第四步，缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，比如面积、房屋坐落等。常见的税费有契税、印花税等。双方按照规定缴纳有关税费，这是完成过户的必要环节。

第五步，办理产权转移过户手续。房地产管理部门在确认税费缴纳等情况无误后，会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书，完成产权的转移。对贷款的买受人来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放 。

最后一步，房屋交付。卖方交付房屋并结清所有物业费等相关费用后，双方的房屋买卖交易就全部履行完毕。

相关概念：

存量房转移登记：指的是房屋所有权人将房屋所有权转移给他人的登记行为，通俗说就是二手房买卖等导致房屋产权变动后进行的登记。

资金监管账户：也叫第三方监管机制，在房地产交易里，买卖双方的交易资金不与经纪公司关联，而是通过房地产行政主管部门联合银行以及有担保资质的机构在银行开设的“专用账户”流转，账户所有权归银行，能保证交易资金安全和双方权益。