房产过户给儿子需要办理什么手续？

房产过户给儿子，通常有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需手续有所不同。

赠与过户：首先，赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，这份合同要明确双方的意愿和赠与的房产信息。之后，双方要带着身份证、房产证、赠与合同等相关材料，前往公证处办理赠与公证。公证完成后，再到房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。办理时，需要填写申请表，并提交相关材料，经审核通过后，缴纳契税、印花税等费用，就可以领取新的房产证了。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户：第一步是买卖双方签订房屋买卖合同，合同中要对房屋的价格、付款方式、交付时间等重要事项作出明确约定。然后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。接下来，需要缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。最后，买方凭完税凭证等材料到不动产登记机构办理产权转移登记，领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

继承过户：这种方式是在产权人去世后进行的。首先，要确定继承人，一般需要通过遗嘱或者法定继承的方式来明确。如果有遗嘱，遗嘱需要经过公证；如果是法定继承，可能需要所有继承人到公证处办理继承公证。之后，继承人携带被继承人的死亡证明、房产证、公证书等材料，到不动产登记机构办理过户手续。依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产按照法定继承顺序或者遗嘱进行继承。