店面拆迁会有补偿吗

我自己经营了一家店面,最近听说这片要拆迁。我特别担心,不知道拆迁的话会不会有补偿。想了解一下从法律层面讲,店面拆迁到底有没有补偿?要是有补偿,具体包括哪些方面呢?
张凯执业律师
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店面拆迁一般是会有补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。店面作为合法建筑,在拆迁时能获得相应补偿。


通常店面拆迁补偿包含几个部分。一是拆迁资产补偿费用,像无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及因搬迁发生损失的机器设备都会有补偿。二是停产停业损失,这要根据实际情况确定,既可能有实际经营损失,也可能酌情包含预期经营损失。三是拆迁补偿费用,涵盖搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸包装运输费用以及解聘员工补偿费等。四是基于拆迁政策的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖励费等。


市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


总之,只要店面是合法合规的,在拆迁时就可以依法获得相应补偿。被拆迁人可以依据法律规定,积极争取自身应得的权益。


相关概念:

被征收人:指被征收房屋所有权人。

停产停业损失:因征收房屋导致不能正常经营产生的损失。

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