几十年前集资的房子政府能收走吗?

我家有套几十年前集资建的房子,最近听说政府可能要收走。我不太明白,我们当时集资建房也花了不少钱,有实际付出。就想问问,从法律角度看,政府到底有没有权力收走这样的房子啊?
张凯执业律师
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在探讨几十年前集资的房子政府是否能收走这个问题之前,我们先来了解一下集资房的概念。集资房是由政府、单位、个人多方共同筹集资金建造的房屋,它不同于完全意义上的商品房。一般来说,集资房的产权归属情况比较复杂,可能部分产权归单位,部分归个人,也可能在满足一定条件后个人拥有完全产权。


根据《中华人民共和国宪法》第十三条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。也就是说,如果政府要收走集资房,必须是基于公共利益的考量,比如建设基础设施、进行公益项目等。


同时,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条明确列举了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的情形。如果符合这些情形,政府有权依法征收房屋,但要遵循严格的法律程序。比如,要进行社会稳定风险评估,制定补偿方案并征求公众意见等。


并且,该条例还规定,征收房屋应当给予公平、合理的补偿,包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿等。所以,如果政府是为了公共利益收走几十年前集资的房子,在履行合法程序并给予合理补偿的情况下,是可以的;但如果不符合公共利益目的,或者没有依法进行补偿,那么政府就不能随意收走。

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