回迁房本人发生意外,房子会被政府收回吗?

我有一套回迁房,最近遭遇意外情况。我很担心自己出意外后,这套回迁房会不会被政府收回。想问问从法律角度看,政府有没有权利收回我的回迁房呢?
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下回迁房的概念。回迁房是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。一般来说,回迁房的产权归属回迁户所有,就和我们买的普通房子一样,是受到法律保护的私有财产。


依据《中华人民共和国民法典》第二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。这意味着回迁房作为个人的合法财产,其权益是受法律保障的。


当回迁房的业主发生意外后,正常情况下,政府并不会收回这套房子。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,被继承人死亡后,其合法财产会按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分配。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,他们有权继承这套回迁房。


只有在非常特殊的情况下,政府才有可能介入。比如,回迁房的建设存在违规情况,且无法整改;或者该房屋涉及重大公共利益需要征收,但这和业主发生意外并没有直接关系。而且即使是因为公共利益征收,政府也会按照相关规定给予合理的补偿。所以,通常情况下,回迁房业主发生意外,房子不会被政府收回。

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