异地安置房的产权究竟属于谁？
我家房子拆迁，给了套异地安置房。我不太清楚这房子产权归属，是归政府，还是归拆迁户？万一之后涉 及买卖、继承啥的，产权不明确会很麻烦，所以想问问异地安置房的产权到底属于谁。
张凯执业律师
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异地安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。对于其产权归属问题，不能一概而论，需要分情况来看。
第一种情况，如果是按照正常的拆迁安置流程，被拆迁人通过产权置换的方式获得异地安置房，并且与拆迁方签订了合法有效的安置补偿协议，明确了该安置房归被拆迁人所有。那么，在完成相关的手续后，被拆迁人就拥有该异地安置房的产权。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这意味着被拆迁人通过合法的产权调换方式，是可以取得异地安置房产权的。
第二种情况，如果异地安置房是由政府组织建设，用于安置特定群体，且在相关规定中明确了该房屋的产权归政府所有，被安置人只有居住使用权，那么这种情况下，该异地安置房的产权就不属于被安置人。例如一些保障性的异地安置项目，可能会有这样的产权安排。
第三种情况，如果在安置过程中，出现了一些不规范的操作，比如安置补偿协议存在瑕疵、手续不完整等情况，那么产权归属可能会存在争议。在这种情况下，被拆迁人需要通过合法途径，比如与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来明确产权归属。
综上所述，异地安置房的产权归属要根据具体的安置情况、相关协议以及法律法规的规定来确定。被拆迁人在遇到产权相关问题时，要及时咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。