集资房是否可以办理不动产证？

集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，利用自有划拨土地使用权和部分资金，以及向内部职工筹集的部分资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明。

关于集资房能否办理不动产证，要分情况来看。一般来说，如果集资房的建设是经过合法审批的，土地来源合规，符合规划要求，且相关建设手续完备，那么是可以办理不动产证的。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，只要是依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请房屋所有权登记。如果集资房的土地是通过合法的出让方式取得，并且在建设过程中按照规定办理了立项、规划、施工等手续，满足不动产登记的条件，就能够办理不动产证。

然而，如果集资房存在一些问题，比如土地属于集体所有但未经过合法征收转为国有土地，或者建设过程中没有取得相应的规划许可证、施工许可证等合法手续，那么办理不动产证就会存在障碍。因为不动产登记需要有合法的产权来源证明和符合规划建设的相关材料。此外，如果集资房存在违规超建、改变土地用途等情况，也可能无法办理不动产证。在这种情况下，需要先解决这些违规问题，完善相关手续后才有可能办理。