出售他人房屋进行诈骗会怎么判?

我认识个人,瞒着房主把人家房子卖了,收了买家钱跑了。我想知道这种出售他人房屋来诈骗的情况,法律上会怎么判刑呢?我挺好奇这种犯罪行为的量刑标准。
张凯执业律师
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出售他人房屋进行诈骗的行为,在法律上会依据犯罪的具体情节受到相应的刑事处罚。下面我们详细了解一下相关法律规定和可能的判决情况。


首先,这种行为通常会涉及《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪。诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。当有人出售他人房屋进行诈骗时,就是通过隐瞒自己无权出售房屋的真相,骗取买家的购房款,这完全符合诈骗罪的构成要件。


根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。


对于数额的认定,在出售他人房屋诈骗案件中,就是指行为人骗取的购房款金额。不同的数额标准对应着不同的量刑幅度。


依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。


除了诈骗数额之外,法院在量刑时还会考虑其他情节。例如,诈骗行为是否造成了被害人的重大损失、行为人是否有自首、立功等情节。如果行为人在案发后主动投案自首,如实供述自己的罪行,根据法律规定,可以从轻或者减轻处罚。如果犯罪较轻的,还可以免除处罚。相反,如果行为人诈骗手段恶劣,给被害人造成了严重的精神伤害或者经济损失无法挽回,那么法院在量刑时可能会从重处罚。

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