非法占用建设用地的处罚标准是什么?

我家在农村,之前盖房子的时候不小心多占了点建设用地。现在相关部门说这属于非法占用建设用地,我特别担心会受到很严重的处罚。所以想了解下,非法占用建设用地的处罚标准到底是怎样的呢?
张凯执业律师
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非法占用建设用地是一种违反土地管理法规的行为,下面为您详细介绍相关的处罚标准。


首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。也就是说,如果您非法占用了建设用地,政府部门有权要求您把多占的土地退还给合法的所有者或使用者。比如,您多占了村里集体的建设用地,就需要把土地交回村集体。


对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。假设您在农用地上非法建设了房屋用于居住,而这块农用地并没有规划为建设用地,那么相关部门可能会要求您限期拆除房屋,把土地恢复成农用地的样子。


如果符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。罚款的标准,依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十七条,依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的,罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。举例来说,如果您非法占用了100平方米的建设用地,按照每平方米100元的最低罚款标准,就需要缴纳10000元罚款;若按照每平方米1000元的最高标准,则要缴纳100000元罚款。


此外,如果非法占用土地的行为构成犯罪的,还会依法追究刑事责任。《中华人民共和国刑法》第三百四十二条规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。这里的数量较大和造成农用地大量毁坏都有相关的司法解释来界定。一般来说,非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上,就可能涉嫌犯罪。

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