违法用地违法建设有哪些处置办法?

我家附近有人存在违法用地和违法建设的情况,把好好的耕地给占了盖房子。我想了解下,对于这种违法用地和违法建设,法律上有哪些处置办法呢?心里有个底,也方便我反映情况。
张凯执业律师
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违法用地指的是单位或个人未经批准擅自占用土地、采用欺骗手段骗取批准占用土地、超过批准的数量多占土地等违反土地管理法律、法规的行为。而违法建设则是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行的建设。


在处置违法用地方面,依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。


对于违法建设,根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。此外,若当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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