国土局可以强拆违法建筑吗?违章建筑有哪些表现形式?

我家附近有一处建筑,感觉像是没经过审批就建起来的。我就想知道,国土局对于这种违法建筑能直接强拆吗?另外,也想了解下,像这种违章建筑,一般还有哪些常见的表现形式呢?想搞清楚这些法律知识,心里有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

国土局在一定条件下可以强拆违法建筑,但不是随意进行的。首先,要明确违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。


国土局本身没有直接的强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。如果存在违法占地建设情形,国土局可依法作出处罚决定,责令限期改正、治理、停止施工或责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。当建设单位或者个人在诉讼期满不起诉又不自行拆除的,国土局可以申请人民法院强制执行 。


下面说一下违章建筑常见的表现形式:

1. 未取得建设工程规划许可证或者虽取得,但未按批准范围、内容施工的建筑。简单说,就是该有的证件没有,或者按照证件要求不该这么建却建了。

2. 自建房,比如在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物。

3. 未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物,并且集体土地使用权是通过农民私自转让取得的。

4. 占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。

5. 未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等。

6. 在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。


相关概念:

建设工程规划许可证:这是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,通俗讲就是政府允许你按这个证上规定的范围、内容来建房子等建筑。

违法占地建设:就是没有经过合法审批,就占用土地进行建设活动。

相关问题

为您推荐20个相关问题

国土局能强拆违法建筑吗?违章建筑有哪些表现形式?

我家附近有个建筑好像没有相关审批手续,感觉像是违章建筑。我就想知道,国土局对于这种违章建筑能直接强拆吗?另外,也想了解下,到底哪些情况属于违章建筑呀,想多学习点这方面知识,心里有个底。

国土局有权拆除违法建筑吗

我家附近有个建筑好像被认定是违法建筑,听说国土局要去拆。我就想弄明白,国土局真有权力去拆除违法建筑吗?是可以直接拆,还是要走一些流程呢?我想了解下这方面的具体法律规定。

对违章建筑的强拆是否违法?土地使用类别划分有几种?

我家附近有一处建筑,有人说它是违章建筑,最近好像要被强拆了。我不太明白,对违章建筑强拆到底违不违法呢?另外,我自己也有块地,想了解土地使用类别都有哪些划分,好确定我的地能用来做什么。

违章建房能不能强拆?

我家附近有一处房子正在建设,但是没有看到相关的审批手续,感觉像是违章建房。我想知道这种违章建房在什么情况下会被强拆,强拆的程序又是怎样的呢?

违反土地法的违章建筑能否被强拆?

我家附近有一处建筑,好像是违反了土地法相关规定被认定为违章建筑。我就想知道像这种违反土地法的违章建筑,到底能不能进行强制拆除呢?具体的执行流程又是怎样的?

强拆是否合法?违法建筑有哪些类型?

我家附近有一些建筑好像在被强制拆除,我不太明白这到底合不合法。而且我也想知道到底什么样的建筑算是违法建筑。想了解一下强拆在什么情况下合法,违法建筑又都包含哪些种类,希望能得到详细的解答。

违法建筑不受法律保护,是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,好像没有相关建设许可就建起来了,明显是违法建筑。现在听说要对它进行强拆,我就想知道这种不受法律保护的违法建筑到底能不能直接强拆呢?具体要满足什么条件,遵循啥程序呀?

违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑正在建设,好像没有相关的建设许可,看着就是违建。我想知道这种违建能不能直接就被强拆呢?具体要满足什么条件或者经过哪些程序才可以强拆呀?

现在违建是否可以强拆?

我家附近有一处建筑,被认定为违建。相关部门好像准备对其进行强拆,但我不太清楚现在对于违建强拆的具体规定。我想知道在什么情况下违建可以强拆,强拆需要遵循哪些程序?

强制拆除违建需要经过哪些程序呢?

我家附近有一处建筑,感觉像是违建,最近听说可能要被拆除。我就特别好奇,这种强制拆除违建的事儿,具体得按什么样的步骤来操作呀?希望能了解清楚每个环节。

正在建设的违建可以直接强拆吗?

我家附近有一处正在建设的建筑,看起来好像没有相关的建设许可,像是违建。我就想知道这种正在建设的违建,相关部门能不能不经过什么程序就直接进行强拆呢?具体的法律规定是怎么样的?

违法建筑能强拆吗?土地使用权包含哪些不同类型?

我最近在处理一些房产相关的事务,碰到了涉及违法建筑和土地使用权类型的问题。我想知道对于那些明显违规建造的房子,能不能直接强拆。另外,我也想详细了解一下土地使用权到底都有哪几种不同类型,希望能有个清晰的解答。

违章建筑遭遇强拆后,是否有权利进行索赔呢?

我家有一处建筑被认定为违章建筑,现在面临强拆的情况。我不太清楚这种情况下能不能索赔,具体在什么情形下可以索赔、什么情形下不可以索赔,以及相关的法律依据是什么,希望能得到专业的解答。

对违法建筑的违法强拆合理吗?土地使用出让的方式有哪些?

我家附近有个被认定为违法建筑的房子,前几天好像被强制拆除了,但听说拆除过程不太符合规定,这合法吗?另外,我对土地使用出让也感兴趣,想知道都有什么出让方式。

违建是否可以行政强制执行?

我家附近有一处建筑被认定为违建,相关部门好像准备对其进行拆除。我不太清楚对于违建这种情况,行政机关到底有没有权力进行行政强制执行呢?具体的执行程序又是怎样的呢?希望能得到专业的解答。

违章建筑多久能强拆?

我家附近有一处建筑,好像没有相关的建设审批手续,感觉是违章建筑。我想知道像这种违章建筑,从被发现到最终被强拆,一般需要多长时间呢?具体会经过哪些流程?

对于违法建筑该如何组织强拆?土地使用权能补差价吗?

我在处理一些房产相关事务时,遇到了违法建筑和土地使用权的问题。我想知道要是要对违法建筑进行强拆,具体该怎么组织实施呢?还有关于土地使用权补差价这事儿,到底行不行啊?希望能详细了解这两方面的法律规定。

合法建筑强拆的程序是什么?一般违建遭遇强拆该如何处理?

我家房子面临一些情况,不确定到底属于合法建筑还是违建。想弄清楚如果是合法建筑,要强拆的话得按什么程序来。要是被认定为违建,又突然遭遇强拆,我该采取什么办法来维护自己权益,希望能详细了解这些情况。

法律规定哪些主体可以强拆违法建筑?

最近遇到个事儿,我家附近有一处建筑,感觉像是没按规定建的,心里就琢磨这要是真的违法建筑,到底谁能来强拆呢?我就想了解下,法律上明确规定哪些主体有这个权力来强拆违法建筑呀?

房子被强拆后该如何起诉?违法建筑多久会被强拆?

我家房子莫名其妙被拆了,也没人提前通知,感觉很不合理。想知道这种情况下要怎么起诉来维护自己权益。另外,我家附近有个疑似违建的建筑,一直没人管,就想了解下违法建筑到底多长时间会被强拆 ?