国土局能强拆违法建筑吗?违章建筑有哪些表现形式?

我家附近有个建筑好像没有相关审批手续,感觉像是违章建筑。我就想知道,国土局对于这种违章建筑能直接强拆吗?另外,也想了解下,到底哪些情况属于违章建筑呀,想多学习点这方面知识,心里有个底。
张凯执业律师
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国土局在一定条件下是能够强拆违法建筑的,但不是随意进行的。首先,违法建筑是指那些没有取得合法建设审批手续而建造的建筑。


《中华人民共和国城乡规划法》规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,还可并处罚款。


国土局本身没有直接的强拆权,不能自行强制拆除违法建筑和设施。通常需要向法院进行申请,获得法院的认可并给予裁决书后,才可以执行拆除违法建筑。如果未经批准就进行强拆,那是违反法律规定的。


违章建筑有多种表现形式,常见的有:未取得建设工程规划许可证或者虽取得但未按批准范围、内容施工的;自建房,比如在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物;未经批准在集体土地上新建、修建和扩建的建筑物,特别是集体土地使用权通过农民私自转让取得的;占有国有土地或在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物;未经批准占用过道、马路边、公共绿地等搭建的固定亭棚、房屋等;在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物。


相关概念:

建设工程规划许可证:是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

行政强拆:是指行政机关在没有经过司法程序的情况下,直接对违法建筑等进行拆除的行为 。

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