购买旧厂房应缴纳的契税税率是多少?

我打算购买一处旧厂房用于自己的业务发展,但是不太清楚购买旧厂房时需要缴纳的契税税率是怎样规定的。不知道这个税率会不会和购买新房有所不同,也不确定有没有相关的优惠政策。想了解一下具体的情况,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。在购买旧厂房的交易中,契税是由承受厂房权属的一方来缴纳。


根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。


所以,购买旧厂房时契税的具体税率,要根据厂房所在地省级政府规定来确定。通常情况下,企业购买旧厂房一般适用当地规定的非住房契税税率,可能就是在百分之三至百分之五这个区间。不过,有些地方可能会根据实际情况出台一些契税优惠政策。比如,为了鼓励产业发展,对于特定行业购买厂房用于生产经营的,可能会有一定的契税减免。因此,在购买旧厂房时,建议你向当地的税务机关咨询具体的契税税率和是否有相关的优惠政策,以便准确计算需要缴纳的契税金额。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违约未提前一个月交房租,具体有哪些规定?

我租了房子,合同约定要提前一个月交房租,但我这次因为一些特殊情况没能做到,现在担心会有不好的后果。我想知道这种情况下,从法律角度看,会有哪些具体的规定和影响?

父母要求赡养他们是否违法?

我想了解一下关于父母要求赡养这方面的法律规定。我父母现在希望我能给他们一些赡养费,帮忙照顾他们生活。但我心里有些纠结,不知道他们这样要求在法律上合不合理,想弄清楚父母要求子女赡养到底违不违法。

殴打老人后逃避该如何处理?

我遇到个事儿,有个人把老人打了,打完就跑了。我挺气愤这种行为的,想知道法律上对于这种殴打老人还逃避责任的情况是怎么处理的,想了解具体会面临什么处罚以及后续处理流程是怎样的 。

丈夫担保的债务能查封夫妻共同的唯一住房吗

我老公给人做了担保,现在对方还不上钱,债主那边好像要让法院查封我们的房子。这房子是我们夫妻共同的,而且是家里唯一的住房。我就想知道,这种情况下真的会被查封吗?我很担心没地方住了。

离婚冷静期在多长时间内有效?

我和另一半打算离婚,听说现在有离婚冷静期,但是不清楚这个离婚冷静期在多久之内是有效的。是从申请离婚开始算多久呢?要是过了这个时间没去办手续,是不是又得重新申请?想了解一下具体的有效时间。

医疗纠纷诉讼的审理时长一般是多久?

我遇到了医疗纠纷,打算通过诉讼解决。但我不知道这类诉讼从开始到结束大概要花多长时间,担心会耗费太多精力和时间。我想了解下医疗纠纷诉讼正常情况下的审理时长,好提前做好安排。

商标在手上但著作权被人买走了该怎么办?

我自己有商标,但是商标涉及的著作权被别人买走了。我不太清楚这种情况对我的商标使用会不会有影响,也不知道接下来该采取什么措施来保障自己的权益,想了解一下相关的法律规定和应对办法。

宪法是其他法律的总和,这种说法对吗?为什么?

我一直以为宪法涵盖了所有法律,感觉它就是其他法律的集合。但最近有人说不是这样的,我有点懵了。想问问从法律角度讲,宪法是不是其他法律的总和呢?为啥这么说呀?

公转私报销是否可行?

我公司日常运营中有很多费用需要报销,比如员工差旅费、办公用品采购费等。之前都是员工先垫付,然后提交发票等凭证走报销流程,公司再把钱打到员工个人账户。我就想问问,这种从公司账户转钱到个人账户进行报销的操作,在法律上是允许的吗?会不会有什么风险?

个人养老金有哪些机会可以分析?

我打算参与个人养老金,但不太清楚其中有啥机会。比如在收益、政策优惠方面有啥好处,对未来养老能起到多大作用,市场环境下个人养老金又有怎样的发展机会,想深入了解下。

市场监督抽查产品不合格该如何处理?

我开了个小工厂,最近市场监管部门来抽查产品,结果说有部分不合格。我特别着急,不知道这种情况下该怎么处理,是要直接整改,还是会面临罚款等处罚呢?希望了解下具体的处理流程和办法。

个人出租住房需要交什么税?

我有一套闲置住房打算出租,但是不清楚出租住房要交哪些税。我想了解一下具体要缴纳的税种、税率是多少,以及有没有什么税收优惠政策。希望大家能给我详细讲讲,让我心里有个底。

社保中断是否需要补交?

我之前工作换得比较频繁,导致社保有过几次中断。现在我有点担心这会对我以后有影响,想问问社保中断了是不是一定要补交啊?补交和不补交分别会有啥后果呢?

刑事强制措施是否只能在立案后实施?

我涉及一个可能的刑事案件,不太清楚刑事强制措施的实施时间。想知道是不是只有在案件立案之后,司法机关才能对犯罪嫌疑人采取刑事强制措施,比如拘留、逮捕这些,希望了解相关法律规定。

如果要离婚对方不同意该怎么办?

我想和另一半离婚,可对方死活不同意。我实在是和他过不下去了,每天都很煎熬。我不清楚这种情况下该用什么办法才能顺利离婚,希望有人能给我讲讲。

朋友转钱给我,但我的支付宝花呗借呗逾期了,怎样把钱还回去呢?

朋友给我转了一笔钱,可我的支付宝花呗和借呗都逾期了,担心钱一到账就被自动划扣去还逾期欠款,没办法把钱正常还给朋友。想知道这种情况下,有什么办法能把朋友转的钱安全还回去?

电力公司征地是否有补偿?

我家附近的电力公司要进行征地建设项目,我家的地也在征收范围内。我想了解一下,电力公司这种征地行为有没有补偿呢?如果有,补偿标准是怎样的?心里没底,所以来问问。

民法案例是怎样的?

我最近遇到些事儿,感觉和民法有点关系。我想知道一些具体的民法案例,了解下在实际情况中民法是怎么应用的,遇到类似问题时该怎么处理,所以想问问民法案例到底是怎样的。

国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设有哪些指导意见?

我想买电动汽车,但担心充电不方便。听说国务院办公厅有关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见,我想知道具体有哪些内容,这些意见能让我充电更方便吗?想了解这方面的详细情况。

小产权房屋租赁到期后该怎么办?

我租了套小产权房,现在租赁期快到了。我不太清楚小产权房和普通商品房在租赁到期处理上是不是一样。我是该续租呢,还是到期直接搬走?要是房东不让续租,我又没找到新住处,这该咋解决?