青岛新房交付质量不好该怎么办?
在青岛买了新房,满心期待交房,却发现房子质量不行,墙面渗水、地面不平之类的问题挺多。想知道具体有哪些有效的解决办法,能不能要求赔偿,又该找哪些部门来帮忙解决这些糟心事。
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当青岛新房交付质量不好时,可参考以下方法来维护自身权益: 首先,业主有权拒收房屋。可以直接向物业表明不接收此房,并要求开发商对存在的问题进行改正。待改正后还需进行二次验收,确保符合标准后再接收。若改正周期较长,业主可要求开发商提供延误收房补偿。 其次,与开发商协商处理也是解决途径之一。在验收之前,务必仔细检查,避免交房后产生纠纷。对于不同类型的房屋质量问题,应选择适当的维权手段。 若房屋质量问题严重影响日常居住,买方有权解除合同并要求赔偿损失。对于存在质量问题的房屋,如在保修期内卖方未履行维修义务,买方可自行为之或委托他人进行。 若无法与开发商达成共识,可向相关部门投诉。比如可以找青岛质检站投诉解决,也可以申报建交委、规划局等相关部门进行检查。还可以通过法律手段进行维权。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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