齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法有哪些规定？

《齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（齐齐哈尔市人民政府令第5号）是规范齐齐哈尔市中心城区国有土地上房屋征收与补偿活动的重要文件。以下从征收与补偿的基本原则、征收决定、补偿等方面为您进行详细解读。

征收与补偿的基本原则是保障被征收人的合法权益，同时也要保证公共利益的实现。该办法强调征收应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这意味着在整个征收过程中，政府需要广泛听取民众意见，按照规定的程序进行操作，并及时公布相关信息。

关于征收决定，市、县级人民政府作出房屋征收决定需要符合公共利益的需要。比如国防和外交的需要、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要等。在作出征收决定前，要进行社会稳定风险评估，征收补偿费用也应当足额到位、专户存储、专款专用。

补偿方面，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。如果选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

此外，该办法还对搬迁费、临时安置费、停产停业损失等方面作出了规定。搬迁费和临时安置费的标准由市、县级人民政府制定。因征收房屋造成停产停业损失的，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿。

在法律依据上，该办法是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规制定的。被征收人的合法权益受到法律保护，如果被征收人对征收决定、补偿决定等不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。