中介公司遭遇“跳佣”，买房人出尔反尔会败诉吗？
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在探讨买房人‘跳佣’后是否会败诉这个问题前，我们先来解释一下‘跳佣’的含义。‘跳佣’指的是买房人在接受了中介公司的服务后，为了逃避支付中介费，绕过中介与卖方直接进行交易的行为。 从法律角度来看，当中介公司和买房人签订了合法有效的中介服务合同，该合同就具有法律效力，双方都需要按照合同的约定履行各自的义务。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。” 在中介公司遭遇‘跳佣’的案例中，如果中介公司已经按照合同约定，为买房人提供了房源信息、带看房屋、协助谈判等服务，并且促成了买房人与卖房人之间的交易机会，那么买房人就有义务按照合同约定支付中介费。买房人出尔反尔，绕过中介直接与卖家交易，这种行为明显违反了合同约定，构成违约。 在司法实践中，法院通常会依据中介合同的约定以及中介公司实际提供的服务情况来进行判决。如果中介公司能够提供充分的证据证明其已经履行了合同义务，促成了交易机会，而买房人存在‘跳佣’行为，那么法院很可能会判决买房人败诉，要求其按照合同约定支付中介费以及可能产生的违约金等费用。 所以，一般情况下，中介公司遭遇‘跳佣’，买房人出尔反尔是很有可能败诉的。买房人在与中介公司签订合同后，应当遵守合同约定，尊重中介公司的劳动成果，避免因‘跳佣’行为给自己带来不必要的法律风险和经济损失。
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