第三套房子的契税如何计算？

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。对于第三套房子契税的计算，不同情况会有不同的计算方式。

根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

在实际执行中，各地对于第三套房契税的规定可能存在差异。一般来说，大部分地区对于第三套及以上住房，契税按照3%-5%的税率全额征收。例如，在某些城市，购买第三套非普通住宅，不管面积大小，契税直接按照3%征收。假如你购买的第三套房子总价是200万元，按照3%的契税税率计算，那么你需要缴纳的契税金额就是200万×3% = 6万元。

所以，要确定你购买第三套房子具体的契税金额，建议你咨询当地的税务部门或者不动产登记中心，以了解当地的具体政策和规定。