房产纠纷案件当事人应提交哪些证据？
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在房产纠纷案件中，当事人需要提交能够证明自己主张的相关证据，以便在法律程序中维护自己的权益。以下是一些常见的需要提交的证据类型。 首先是房屋产权证明。这是确定房屋归属的重要依据。房产证、购房合同等文件能够证明当事人对房屋的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房产证就是房屋登记的重要凭证，它明确了房屋的所有权人。购房合同则是在房屋买卖过程中，双方达成的关于房屋交易的协议，它规定了双方的权利和义务，也是证明房屋产权流转的重要文件。 其次是付款凭证。在涉及房屋买卖、租赁等交易中，付款凭证是证明交易金额和支付情况的关键证据。比如购房款的银行转账记录、收据等。这些凭证能够显示当事人已经按照合同约定支付了相应的款项。根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。付款凭证可以证明一方已经履行了支付款项的义务，对于确定交易的真实性和合法性具有重要意义。 再者是房屋质量相关证据。如果是因为房屋质量问题产生纠纷，当事人需要提交相关的证据。例如房屋质量检测报告、照片、视频等。这些证据可以证明房屋存在的质量问题以及问题的严重程度。根据《中华人民共和国建筑法》和相关法规的规定，开发商对房屋质量负有一定的责任。如果房屋在保修期内出现质量问题，开发商应当承担维修等责任。房屋质量相关证据可以帮助当事人在纠纷中主张自己的权利。 另外，沟通记录也是重要的证据之一。包括与开发商、中介、房东等的短信、微信聊天记录、邮件、电话录音等。这些记录可以反映双方在交易过程中的沟通情况、协商内容以及承诺等。在纠纷发生时，沟通记录可以帮助还原事情的真相，明确双方的责任和义务。 最后，证人证言也可能起到关键作用。如果有了解案件情况的证人，其证言可以作为证据提交。证人应当能够客观、真实地陈述所了解的事实。不过，证人证言的证明力需要根据具体情况进行判断。 总之，在房产纠纷案件中，当事人应尽可能收集和提交与案件相关的各类证据，以支持自己的主张。同时，要注意证据的合法性、真实性和关联性，确保其能够在法律程序中发挥作用。
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