房产继承的流程有哪些？
共1位律师解答
房产继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房产继承的流程： 首先，确定继承资格。这是房产继承的首要步骤。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。简单来说，就是先看有没有第一顺序的人来继承，如果有，第二顺序的人就不能继承；如果没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。 其次，办理被继承人的死亡证明。这是必不可少的环节。可以前往被继承人户籍所在地的派出所，凭借相关资料办理。死亡证明是证明被继承人已经去世的重要文件，只有有了这个证明，后续的继承流程才能顺利进行。 然后，办理公证。继承人需要到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱（如有）等材料。公证处会对这些材料进行审查，确认继承人的身份和继承的合法性。根据《公证法》的相关规定，公证机构会对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。经过公证的继承具有更强的法律效力。 接着，进行房屋评估。要找专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素，确定房产的市场价值。这一步是为了确定后续可能涉及的税费等费用的计算依据。 之后，到房地产测绘部门办理房屋测绘。测绘部门会对房屋进行实地测量，绘制新的产权测绘图。这是为了明确房屋的具体情况，以便准确办理产权过户手续。 最后，办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 在整个房产继承流程中，要注意保留好各种相关的文件和资料，确保每一个环节都按照法律规定和相关部门的要求办理，以顺利完成房产继承。
大家都在问 
立即联系