房产继承的流程有哪些?


房产继承是指按照法律规定,将被继承人遗留的房产转移给继承人的行为。下面为您详细介绍房产继承的流程: 首先,确定继承资格。这是房产继承的首要步骤。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。简单来说,就是先看有没有第一顺序的人来继承,如果有,第二顺序的人就不能继承;如果没有第一顺序继承人,才轮到第二顺序继承人。 其次,办理被继承人的死亡证明。这是必不可少的环节。可以前往被继承人户籍所在地的派出所,凭借相关资料办理。死亡证明是证明被继承人已经去世的重要文件,只有有了这个证明,后续的继承流程才能顺利进行。 然后,办理公证。继承人需要到公证处办理继承公证。办理时需提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证、遗嘱(如有)等材料。公证处会对这些材料进行审查,确认继承人的身份和继承的合法性。根据《公证法》的相关规定,公证机构会对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明。经过公证的继承具有更强的法律效力。 接着,进行房屋评估。要找专业的评估公司对继承的房产进行市值评估。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素,确定房产的市场价值。这一步是为了确定后续可能涉及的税费等费用的计算依据。 之后,到房地产测绘部门办理房屋测绘。测绘部门会对房屋进行实地测量,绘制新的产权测绘图。这是为了明确房屋的具体情况,以便准确办理产权过户手续。 最后,办理继承登记。继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 在整个房产继承流程中,要注意保留好各种相关的文件和资料,确保每一个环节都按照法律规定和相关部门的要求办理,以顺利完成房产继承。






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