房地产遗产继承是如何规定的？
共1位律师解答
房地产遗产继承，指的是当房屋所有权人去世后，其名下的房地产按照法律规定转移给继承人的过程。下面我们从几个关键方面来了解相关规定。 首先是继承人的范围和顺序。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 其次是继承方式。继承方式主要有法定继承和遗嘱继承。法定继承就是按照上述法律规定的继承人范围和顺序进行继承。而遗嘱继承则是被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，指定特定的继承人继承其房地产。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 再者是继承流程。在被继承人去世后，继承人首先要确定被继承人是否留有遗嘱。如果有遗嘱且遗嘱合法有效，那么按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。接下来，继承人需要办理相关的手续，如到公证处办理继承公证，这需要提供被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房地产产权证明等材料。拿到公证书后，继承人可以到房地产管理部门办理产权过户手续，将房地产的所有权变更到自己名下。 最后，如果在继承过程中出现多个继承人的情况，对于房地产的分割也有相应规定。一般来说，可以由继承人协商确定分割方式。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。 总之，房地产遗产继承涉及多个方面的法律规定，在处理相关问题时，继承人应当了解并遵循这些规定，以确保继承过程的合法、顺利进行。
大家都在问 
立即联系