房地产企业土地增值税中印花税是怎样规定的？

在了解房地产企业土地增值税中印花税的相关规定之前，我们先来分别认识一下土地增值税和印花税这两个概念。 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。简单来说，就是当房地产企业转让房产等获得了增值部分的收入时，需要缴纳这个税。 印花税则是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。对于房地产企业来说，在签订相关合同等活动中会涉及到印花税。 对于房地产企业土地增值税中印花税的处理，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，在计算土地增值税增值额时，与转让房地产有关的税金是可以扣除的。这里的税金包括印花税。 但是，对于房地产开发企业，按照《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定，房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除，在计算土地增值税时不再单独扣除。也就是说，房地产开发企业缴纳的印花税包含在房地产开发费用中按照规定比例扣除，而不是单独作为税金扣除。 而非房地产开发企业转让房地产时缴纳的印花税，可以在计算土地增值税时作为与转让房地产有关的税金单独扣除。